Tunesmart teknisestä
kulmasta
Tämä sivu on tarkoitettu isännöitsijöille, muille talotekniikan asiantuntijoille ja palveluiden tekniikasta kiinnostuneille.
Yleiskatsaus Tunesmartiin
Tunesmart on taloyhtiöille suunnattu kokonaisvaltaisin taloteknologiapalvelu markkinoilla. Tunesmartissa yhdistyy moderni taloteknologia (lämmitys, ilma, vesi, turva) ja taloyhtiökohtainen palvelu.
Tunesmartiin sisältyy ennakoiva ja energiaa säästävä lämmitys- ja ohjausratkaisu, huoneistokohtainen vedenkulutuksen seuranta ja digitaalinen laskutus sekä taloyhtiön turvallisuuden parantaminen etähallittavien ja itsetestaavien palovaroittimien ja ovien kiinniolotunnistimien avulla.
Tunesmart-palvelu on laajennettavissa taloyhtiön taloteknisten ja energiatehokkuustarpeiden kasvaessa.
Tunesmart-palvelu on aiemmin ollut saatavissa vain isoille julkisille ja toimistokiinteistöille, mutta nyt myös taloyhtiöiden ja niiden asukkaiden on mahdollista saada samat hyödyt!
Tunesmart-palvelussa tiivistyy pohjoismaisten johtavien rakennusautomaatioyritysten vahva kokemus ja asiantuntijuus taloteknologiasta ja kiinteistöjen päivittämisessä digiaikaan.
Tunesmartilla saat päivitykset talon lämmitykseen, vedenkulutukseen ja turvallisuuteen.
Tunesmart on taloyhtiöille, erityisesti kerrostaloille, suunnattu taloteknologian palvelukokonaisuus. Järjestelmä ei vaadi taloyhtiöltä varsinaista käyttöä, sillä se toimii automaattisesti ja toimittaja valvoo ja ennakoi, että kaikki toimii suunnitelmien mukaan.
1. Talon energiatehokkuus paranee ja paine vastikkeiden korottamiseen pienenee
- Taloyhtiön lämmityslasku pienenee 10-20% tasaisemman lämmityksen ansiosta.
- Sisälämpötilat pysyvät tarpeenmukaisina mukavine asuinolosuhteineen.
- Mahdolliset ongelmat lämmityksessä on helppo todentaa datan kautta.
- Huoneistokohtainen sisäilmaolosuhdedata näkyväksi isännöitsijälle ja asukkaalle.
- Ei enää lämpöhukkaa tai talon ylilämmittämistä.
2. Vedenkulutuksen mittaaminen ja laskutus helpottuvat
- Taloyhtiö pystyy seuraamaan huoneistokohtaista käyttöveden kulutusta ja sen laskutus automatisoituu.
- Vastuullisempi vedenkulutus: Kulutustiedon näkyväksi tekeminen asukkaille ja kulutuskohtainen laskutus vähentävät veden kulutusta 10-20%
3. Talon ja asumisen turvallisuus paranee ja lain vaatimukset täyttyvät
Itsetestaava ja keskitetysti etähallittava palovaroitin. Vesivuotovahdit. Ovien ja ikkunoiden kiinniolotunnistimet.
4. Turhat huolto- ja laitekustannukset pois ennakoinnilla
Taloyhtiön vikaantuvat talotekniset laitteet havaitaan ajoissa: laitteiden käyttöikä pitenee ja huoltokustannukset pysyvät pieninä.
5. Kaikkien aikaohjauksella toimivien laitteiden ja järjestelmien hallinta taloyhtiössä helpottuu
Tunesmartiin voidaan liittää muun muassa etähallinta ja aikaohjaus: taloyhtiösaunat, ovilukitus, ulkovalaistus, saattolämmitykset, sulapitokaapelit, poistoilmapuhaltimet, keskitetyt ilmanvaihtokoneet, taloyhtiökylmiöt, pesulat, kuivaushuoneet, pumppaamot ja jatkohälytykset.
6. Tukea taloyhtiön päätösten tekoon – näkyvyys ja ymmärrys talosta kokonaisuutena paranee
Tunesmart on mukana talon elinkaaren eri vaiheissa antamassa tärkeää tietoa rakennuksen käyttäytymisestä.
Analysoitujen raporttien kautta taloyhtiö saa merkittävää hyötyä päätösten tekoon liittyen budjetin suunnitteluun, energiatehokkuuden arviointiin ja korjaustarpeiden määrittelyyn, kuten patteriverkoston tasapainotus, linjasäädöt ja julkisivuremontit.
7. Taloyhtiö saa luotettavan kumppanin, joka tuntee talon ja sen järjestelmät, ja jolta saa tukea kaikkiin taloteknologian tarpeisiin.
Nappaa tästä dokumentti taloyhtiön saamista kokonaishyödyistä Tunesmart taloteknologialla.
Tunesmart Lämmitysenergia – yleistä
Taloyhtiön lämmityksen optimoinnin päivitys voidaan toteuttaa heti riippumatta muiden remonttien ajankohdasta.
Lämmityksen optimointiin liittyviä päätöksiä ei kannata tehdä pelkästään laitteen elinkaaren perusteella. Kun kaukolämpöä ohjataan älykkäästi, siitä saatavat säästöt voivat olla isommat kuin mitä nykyisen laitteen laskennallinen elinkaariarvo on. Jos lämmityksen vaihtaa älykkääseen järjestelmään, 10-20% säästöt ovat nähtävissä heti.
Tunesmart päivitys on nopea ja helppo ja sen voi tehdä minkä ikäiseen kerrostaloon tahansa, milloin tahansa.
Tunesmart soveltuu minkä ikäisiin rakennuksiin tahansa, joissa on huono energiatehokkuus, ongelmia sisäilman tai lämmityksen kanssa, tarvetta älykkäälle lämpötilan tasaamiselle ja ylilämmittämisen estämiselle.
Tunesmart soveltuu parhaiten kaukolämmöllä lämpeneviin taloihin. Myös maalämmöllä tai ilmavesilämpöpumpulla varustetut ns. hybridilämmitysmuodot soveltuvat Tunesmartin hyödyntämiseen. Taloyhtiön huoneistojen määrä ei ole rajattu millään tavalla. Omakotitaloihin tämä ratkaisu ei ole kustannustehokas.
Rakenteellisia muutoksia ei tehdä, mutta talotekniikka nykyaikaistetaan.
Huoneiston asumisolosuhteet paranevat tasaisemman ja optimoidun lämmityksen myötä. Asukas saa näkymän oman huoneistonsa lämpötilan, vedenkulutuksen ja kosteuden mittauksiin sovelluksen kautta. Taloyhtiön energiakustannusten pieneneminen takaa sen, etteivät huoneistojen vastikkeet nouse taloyhtiön turhan energiankäytön takia.
Asukas havaitsee ainoastaan huoneistoon sijoitetun lämpötila-anturin. Asunnon seinälle asennetaan yleensä yksi pieni anturi. Tämän lisäksi huoneistossa voi olla vesimittarit. Näiden molempien lähettämän informaation asukas näkee älypuhelimen sovelluksella tai tietokoneen selaimella.
Tunesmartin käyttö ei vaadi erityistä käyttöä. Tunesmartin algoritmit toimivat automaattisesti, ja toimittaja valvoo, että kaikki toimii suunnitelmien mukana.
Tunesmart on Suomen laajin taloteknologiapalvelu.
Tunesmart on kaukolämmön optimoinnin lisäksi laajennettava myös vesilaskutuksen automatisointiin, vesivuotovahteihin, pelastuslain muutoksen myötä taloyhtiön vastuulle tulleisiin palohälyttimiin (Tunesmartin palovaroitin on itsetestaava langatton 10 vuoden paristokestolla), ikkunoiden ja ovien kiinniolotunnistimiin jne.
Hankkimalla Tunesmartin taloyhtiö varmistuu, että ratkaisut löytyvät myös tuleviin tarpeisiin, eikä jokaiseen taloyhtiön tarpeeseen tarvitse hankkia erillistä järjestelmää tai palveluntarjoajaa.
Tunesmartin hinnoittelun perustana on, että taloyhtiö voittaa aina. Kustannusarviossa katsotaan aluksi mikä on taloyhtiön kaukolämmön säästömahdollisuus ja mitä hyötyjä voidaan taloyhtiölle saada.
Hinta muodostuu alkuinvestoinnista taloyhtiön lämmönohjauslaitteiden päivitykseen liittyen sekä kuukausittaisesta maksusta, joka riippuu siitä paljonko huoneistoja on.
Kustannukset ovat siis erilaisia erityyppisissä taloyhtiöissä. Parhaiten ne selviävät kustannusarvion kautta. Ota tästä yhteyttä meihin ja arvioidaan kustannusarvio taloyhtiöllesi >
Kaukolämmön energiamaksu pienenee ja on myös suuri mahdollisuus pienentää kaukolämmön tilausvesivirtamaksua.
Sopimuksia voidaan tehdä hyvin erityyppisiä. Tyypillisesti sopimukset ovat 36-60 kk.
Asennamme Tunesmart Lämmitysenergian taloyhtiöösi maksimissaan 3 päivässä, riippuen taloyhtiöstä päivitys voi onnistua myös yhdessä päivässä. Saat Tunesmartin käyttöösi noin kuukauden kuluessa tilauksesta.
Tällä hetkellä toimimme pääkaupunkiseudulla ja harkitsemme tapauskohtaisesti pääkaupunkiseudun ulkopuolisia kohteita. Tulemme laajentamaan toimintaamme kasvukeskuksiin asteittain.
Tunesmart Lämmitysenergia – teknologia ja asennus
Olosuhteiden optimointi tarkoittaa sitä, että koko rakennus lämmitetään tasaisemmin ja yksikään asunto ei yli lämpene tai ole liian kylmä.
Olosuhteiden optimointi perustuu aikaisempaa parempaan sisä- ja ulko-olosuhteiden mittaamiseen, jonka perusteella kyseinen optimointi voidaan toteuttaa ja asumisolosuhteista pidetään samalla entistä parempaa huolta.
Olosuhteet ovat tasaisemmat, koska on vältetty ylilämmittämistä, kun säätöalgoritmi oppii kiinteistön käyttäytymisen lämmitysenergian muutoksiin ja huomioi vallitsevat ulko-olosuhteet. Lisäksi Tunesmart pystyy huomioimaan sään kylmenemisen ajoissa ja optimoimaan lämmitysenergian käytön tähän sopivaksi. Edellä mainittujen avulla energiaa säästyy olosuhteiden parantamisen lisäksi.
Olosuhteiden optimointi ei vaadi osapuolilta mitään erityistoimenpiteitä. Ehdotamme toimenpiteitä ja taloyhtiön/isännöitsijän tulee ainoastaan vahvistaa ehdotuksemme hyväksynnällä. Teemme ainoastaan oikeiksi havaittuja riittävän pieniä toimenpiteitä ratkaisun löytämiseksi.
Anturi on valkoinen pieni laite (kooltaan esimerkiksi 32 x 89 x 26 mm) , joka asennetaan huoneiston seinälle noin 140-150cm korkeudelle.
Anturi toimii langattomasti ja siinä on lämpötila- ja kosteusmittari.
Anturissa on poikkeuksellisen pitkä paristo, joka kestää 14 vuotta
Olosuhteiden optimointi ei vaadi osapuolilta mitään erityistoimenpiteitä. Ehdotamme toimenpiteitä ja taloyhtiön/isännöitsijän tulee ainoastaan vahvistaa ehdotuksemme hyväksynnällä. Teemme ainoastaan oikeiksi havaittuja riittävän pieniä toimenpiteitä ratkaisun löytämiseksi.
Anturi asennetaan huoneistoon, jotta saadaan käsitys rakennuksen lämpötilan jakautumisesta ja että voidaan taata mukavat asumisolosuhteet kaikille asukkaille.
Anturi mittaa huoneiston lämpötilaa ja kosteutta. Se lähettää mittausdataa langattomasti keskusyksikköön.
Anturien lähettämä data ja tiedonsiirto on salattua ja siten turvallista.
Kun huoneistojen lämpötiladata yhdistetään sääennusteeseen, rakennuksen sijaintiin, rakennusmateriaaleihin sekä huoneistojen lämpötilojen historiatietoon, algoritmit optimoivat lämmitystä niin että sitä tarjotaan energiatehokkaasti ja tasaisesti tarpeiden mukaan viihtyisyydestä tinkimättä.
Huoneistoon asennetaan vain yksi valkoinen pieni anturi kohtaan, jossa keskilämpötila on edustettuna mahdollisimman hyvin, esim. asunnoon olohuone, eteinen tai käytävä.
Anturin asennuksessa menee maksimisssaan kaksi minuuttia.
Tunesmartin huoneantureiden pariston elinikä on 14 vuotta. Tämä on aika lailla nykyisten rakennusautomaatiojärjestelmienkin elinikä.
Järjestelmän huollosta vastaa sen asentanut yritys, Suomessa Säätölaitehuolto yhdessä sen emoyhtiön Fidelixin kanssa.
Tämä aika vaihtelee ajankohdasta riippuen. Se ilmoitetaan ennen sopimuksen tekemistä. Yritämme aina tehdä asennuksen viivyttelemättä ja pidämme asiakkaan tarkkaan tietoisena aikataulujen etenemisestä.
Taloyhtiön koosta riippuen, asennus voi hoitua jopa yhdessä päivässä, maksimissaan kolmessa päivässä. Tilauksesta asennukseen kuluu taloyhtiöstä riippuen noin kuukausi.
Tunesmart Lämmitysenergia – tietoturva
Antureiden langaton tietoliikenne on salattua. Samoin rakennuksesta palvelimelle tarkoitettu tietoliikenneyhteys. Toimittaja on tehnyt tilaajan kanssa GDPR sopimuksen.
Tunesmartin langattomaan anturiverkkoon ulkopuolisen toimijan tai henkilön ei ole mitenkään mahdollista päästä käsiksi. Anturien energiankulutukseen liittyvän datan keruussa käytetään Wireless M-Bus radioverkkoa, jossa hyödynnetään korkealaatuista AES (Advanced Encryption Standard) -128 kryptausta eli datan salaamista. Samaa kryptausmenetelmää hyödyntävät myös pankit ja armeja.
Harmi juttu, mutta ota yhteyttä tästä
Kiinnostuitko? Voit kysyä meiltä lisää tai sopia esittelytapaamisen.
Ohjeita ja tietoa taloyhtiöille ja isännöitsijöille
Energiatehokkaaksi taloyhtiöksi? Kysy ainakin nämä kysymykset taloyhtiön kokouksessa
Keskustelemme asiakkaidemme kanssa paljon kaukolämmön kustannusten noususta sekä sisäilman ja vedenkulutuksen vaikutuksesta taloyhtiöiden…
Lue kirjoitusEnergiatehokkaaksi taloyhtiöksi? Kysy ainakin nämä kysymykset taloyhtiön kokouksessa
Huoneistojen olosuhdetietoon perustuva lämmityksen säätö säästää merkittävästi taloyhtiön kuluja
Monissa taloyhtiöissä energiaa valuu hukkaan, koska lämmityksen säätely ei toimi optimaalisesti. As Oy Helsingin Pitäjänhovi ja As Oy…
Lue kirjoitusHuoneistojen olosuhdetietoon perustuva lämmityksen säätö säästää merkittävästi taloyhtiön kuluja